นักลงทุนรายย่อยเบี้ยน้อยนิดอย่างฉัน ได้บัตรเชิญจากผู้จัดการธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาที่ใช้บริการอยู่ประจำ ให้ไปฟังสัมนาที่โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ (Central World) ในบ่ายวันพฤหัสที่ 1 ตุลาคม 2552
“ร่วมเป็นเจ้าของเซ็นทรัลพลาซา (CPNRF)
พระราม 2 พระราม 3 และปิ่นเกล้า”
แค่ชื่องานก็เร้าใจ … เป็นเจ้าของเซ็นทรัลเชียวนะ
บัตรเชิญระบุไว้ 13.00 น. หลังจากลงทะเบียนแล้ว เขาก็ต้อนรับด้วยเครื่องดื่มร้อนๆ กับอาหารว่างเบาๆ เช่น คุกกี้ ทาร์ต ฯลฯ เรื่อยไปจนถึงอาหารว่างหนักท้อง เช่น น่องไก่บาร์บีคิวเล็กๆ และ ขนมปังหน้าหมูโรยงา อิ่มกันถ้วนหน้า
เดินเข้ามาในห้องสัมนา บนโต๊ะมีน้ำดื่มสิงห์ กับแก้วค็อกเทลก้านยาว ทำให้งานดูหรูหราขึ้นมาทันใด นอกจากนี้ยังมีลูกอมวางให้เผื่อใครง่วง ทั้งที่ความจริงไม่จำเป็นเลย เพราะเนื้อหาการสัมนาดำเนินไปในบรรยากาศสบายๆ เคล้าเสียงหัวเราะเป็นระยะ ไม่น่าจะง่วงได้
ฟังเขาแล้วได้ความโดยสรุปว่า กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPNRF ซึ่งปัจจุบันได้สิทธิ์การเช่า เซ็นทรัลพระราม2 และ เซ็นทรัลพระราม3 จะเปิดขายหน่วยลงทุนเพิ่ม เพื่อลงทุนในเซ็นทรัลพลาซาปิ่นเกล้า และอาคารสำนักงานจำนวน 2 อาคาร
ผู้บริหารกองทุน คือ บลจ.ไทยพาณิชย์ ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ คือ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ส่วนผู้ลงทุนอย่างเราก็จะได้ผลตอบแทนในรูปของเงินปันผล ซึ่งคาดการณ์เฉลี่ยประมาณ 8.25% ต่อปี
ราคาหน่วยลงทุนที่เสนอขาย 8.90 บาท/หน่วย
มูลค่าขั้นต่ำของการเสนอขาย ไม่ต่ำกว่า 5,000 หน่วย
นั่นแปลว่า ถ้ามีเงิน 8.90 x 5,000 = 44,500 บาท ก็สามารถเป็นเจ้าของเซ็นทรัลได้ และจะได้เงินปันผลจากการดำเนินงานทุกปี โดยกองทุนจะจ่ายเงินปันผลแก่ผู้ถือหน่วยลงทุน ไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิประจำปี
สำหรับเพื่อนๆ ที่มีเงินออมระยะยาวอยู่ในธนาคาร และคิดว่าเมื่อเทียบกับอัตราเงินเฟ้อแล้ว ดอกเบี้ยช่างน้อยนิด แต่ยังกลัวที่จะก้าวเข้าไปเป็นแมงเม่าในตลาดหุ้น เพราะขาดความรู้ความเข้าใจ การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่น่าจะรับไว้พิจารณา
นักลงทุนรายย่อยที่สนใจสามารถส่งคำสั่งซื้อหน่วยลงทุน
ได้ที่ธนาคารไทยพาณิชย์ทุกสาขา
ระหว่างวันที่ 16 – 27 ตุลาคม 2552
ก่อนตัดสินใจส่งคำสั่งซื้อ กรุณาอ่านหนังสือชี้ชวนและสอบถามผู้ขายให้เข้าใจ เพราะที่ฉันเล่าในบล็อคนี้เป็นข้อมูลเพียงคร่าวๆ และอย่าลืมว่า …
การลงทุนมีความเสี่ยง
ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจลงทุน
